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[职场发展] 五月首拍北湖土地五月再出征攀成钢祭出小地块

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发表于 3 天前 | 显示全部楼层 |阅读模式

今日共拍卖三宗土地分别是锦江区牛沙路地块,22.5694亩;成华区龙潭街办保平社区5组、秀水社区4、5组,秀水社区集体地块,93.8302亩;温江区涌泉街办花土社区十、十一、十二组,111.7795亩。攀成钢板块边缘的牛沙路地块,再次杀回的北湖地块,将是今日的重要看点。

牛沙路地块小身材大骄傲

纯中高端的攀成钢板块是近年来成都楼市的热点之一,板块内每有土地出让都会掀起北京看白癜风哪里好腥风血雨。2014年8月22日,攀成钢2号地块以5500元/平的价格拍卖,引来了绿地、吉宝、万科、蓝光、蓝润等众多开发商的争夺,最后中粮集团以6820元/平抢地门票,总价约13.15亿。4月25日中粮鸿云开盘热销,再度引起人们对攀成钢板块的注目。

新机会现在来了 ,锦江区牛沙路地块,22.5694亩,起拍楼面价5500元/平方米,开发商约么?

价格相同,位置相近,但靠在攀成钢板块边缘的这宗地多少有点尴尬。牛沙路地块,即攀成钢20号地,其前身为成都造纸二厂厂区,地块整体平整。靠近锦天府和溜金岁月,享有攀成钢板块相对齐全的配套、即将呈现的图景。这价格就能看出它的骄傲,但似乎缺少打造高品质住宅的资本。面积小、形状极不北京看白癜风哪里医院最专业规则,周边的老小区,让它和攀成钢板块核心地带的贵族有一种脱节感。不过要是底价或者低溢价出让,打造精品小户还是有账算的,毕竟攀成钢的光环是那么闪亮。

北湖地块卷土重来每平涨200元

原本计划在2014年10月15日拍卖中亮相的北湖地块阵前终止。那一次是备受期待的北湖板块,严格意义上的第二次出让土地,也是这宗93亩的土地,它的起拍价为4600元/平。这样的价格较之中铁建所拿下的北湖一号地块的起价3000元/平,足足高出1600元/平。出让信息一经释放底价和流拍的议论就不绝于耳,最终它梦断拍卖前夜。

时隔近7个月,该地块再次出阵,价格又默默的涨了200元/平,摇身一变为起拍楼面价4800元/平,在新政之北京看白癜风哪里最好后不就涨价来试探市场,也足可见出让方的用心。规划中北湖占地3700多亩,是成都八大水生作物区之一,拥有丰富的生态资源,目前已正式开工建设。片区虽然开发较晚,但周边也有了中铁建北湖国际城、万科五龙山和保利198公园等大盘。顺应市场形势,凭借生态卖点,北湖似乎信心满满而来。

一号宗地:锦江区牛沙路

面积:22.5694亩

计入容积率/总建筑面积:不大于42881.87平方米(其中可兼容的商业面积比例不大于计入容积率总建筑面积的10%)

规划用地使用性质:二类住宅用地

起拍楼面价:5500元/平方米

成交楼面价:

竞得者:

二号宗地:成华区龙潭街办保平社区5组、秀水社区4、5组,北京看白癜风哪里治疗最好秀水社区集体

面积: 93.8302亩

计入容积率/总建筑面积:地块①:不小于25901平方米且不大于56981平方米。(其中可兼容的商业建筑面积比例不小于计入容积率建筑面积的40%且不大于50%);地块②:不大于39477平方米;地块③:不大于62584平方米。(其中可兼容的商业建筑面积比例不小于计入容积率建筑面积的10%且不大于20%)

规划用地使用性质:二类住宅用地兼容零售商业用地(地块①)、商业服务业设施用地(地块②)、二类住宅用地(地块③)

起拍楼面价:4800元/平方米

成交楼面价:

竞得者:

三号宗地:温江区涌泉街办花土社区十、十一、十二组

面积:111.7795亩

计入容积率:不大于3.5

规划用地使用性质:二类住宅用地兼容零售商业用地(地块①)、商业服务业设施用地(地块②)、二类住宅用地(地块③)

起拍价:304万元/亩

成交价:

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